|
Lakáslízing
Lakáslízing új építésű és használt lakásokra rendkívül alacsony törlesztőrészlettel, már 5,49% THM-től!
Munkatársaink segítségével testre szabottan kiválaszthatod, hogy az adott élethelyzetben a lakásvásárlási hitel vagy a lakáslízing jelenti az ideális finanszírozási formát a Te számodra.
A lízingről röviden
Az ingatlanlízing konstrukció keretében a lízing cég és az ügyfél lízingszerződést köt, amelynek értelmében lízingelő bank megvásárolja a fejlesztőtől, illetve bármilyen cég, vagy magánszemély eladótól az ingatlant és azt az ügyfél (lízingbevevő) használatba adja. Az ingatlan a lízingösszeg és járulékai visszafizetését követően automatikusan a lízingbevevő tulajdonába kerül. A hitelfinanszírozáshoz hasonlóan a lízing esetén is lehetősége van az ügyfélnek a futamidő alatt a lakás értékesítésére, vagy a tartozás előtörlesztésére.
Miért érdemes lízingelni?
A hitelhez képest alacsonyabb önerő megléte is elegendő.
Lízing esetén az alacsony önerő mellett sem a lízingbe vevőre, sem az ingatlan vételárára vonatkozóan nincs a támogatott hiteleknél alkalmazotthoz hasonló kötöttség.
Az alacsony önerő lehetővé teszi, hogy a lakásodat már a költözéskor berendezhesd, vagy autóvásárlásodat ne kelljen évekre elhalasztanod.
Bizonyos esetekben már 5,49% THM-től elérhető.
Vállalkozások számára bizonyos esetekben ÁFA visszaigénylés és Társasági adókedvezmény lehetőség nyílik meg.
Ime egy példa.
Amennyiben Te Budapesten elhelyezkedő ingatlan esetében legalább 30%, míg vidéken legalább 35% önerő mellett kívánsz új lakásba költözni, akkor lakáslízing konstrukciónk keretében ezt már 2,15% kamat és mindössze 0,65% egyszeri folyósítási díj mellett megteheted, sőt az akció ideje alatt értékbecslési díjat sem kell fizetned!
Íme egy példa az akciós lakáslízing mellett kalkulált havi törlesztőrészletre:
lakás vételára: 10.000.000 Ft
finanszírozás összege: 7.000.000 Ft
szükséges önerő összege: 3.000.000 Ft
Havi törlesztőrészlet svájci frank alapú finanszírozás, 25 éves futamidő esetén mindössze 41.735 Ft jövedelem alapú adósminősítéssel és 54.287 Ft jövedelemvizsgálat nélkül!
Költségek:
| Általános díjtételek |
| |
Jövedelem alapú adósminősítéssel |
Fedezet alapú adósminősítéssel |
| Éves kamat CHF |
3,95% |
6,50% |
| Éves kamat EUR |
5,45% |
8,05% |
| Éves kamat HUF |
9,26% |
11,60% |
| Havi kezelési költség |
0,25% |
0,25% |
| Hitelbírálati díj |
díjmentes |
díjmentes |
| Értékbecslés díja* |
25 000 - 35 000 Ft. |
25 000 - 35 000 Ft. |
| Közjegyző díja |
közjegyzői díjszabás szerint |
közjegyzői díjszabás szerint |
| Szerződéskötési díj |
0,5%, de minimum 25.000 Ft |
0,5%, de minimum 25.000 Ft |
| Folyósítási díj |
1,50% |
1,50% |
| Helyszíni szemle |
5.000 Ft |
5.000 Ft |
| THM CHF |
7,71% |
10,42% |
| THM EUR |
9,25% |
12,16% |
| THM HUF |
13,45% |
16,15% |
Futamidő 5-25 év
*A lakóingatlanok esetén 25.000 forint, egyéb ingatlanok esetén 35.000 forint összegű értékbecslési díj a hitelviszgálat megkezdésének előfeltétele, azonban finanszírozási szerződés aláírása esetén visszafizetésre kerül.
Illetékfizetés
Lízing finanszírozás esetén a lízingcég, az általa fizetendő illetéket az ügyfelekre továbbterheli. Az illeték mértéke a választott a konstrukciótól és a hatályos illetékfizetési jogszabályoktól függően változó mértékű. Finanszírozás vállalkozások számára Vállalkozások számára a "Fedezet alapú adósminősítés" esetén alkalmazott kondíciók kerülnek alkalmazásra.
Igényléshez szükséges dokumentumok
Lízingigénylő lap
Személyazonosító okirat érvényes személyi igazolvány vagy kártya alapú személyi azonosító igazolvány (ezek hiányában útlevél) és lakcímet igazoló hatósági igazolvány/Ideiglenes személyi igazolvány érvényes útlevél vagy plasztikkártya alapú vezetői engedély felmutatása mellett fogadható el a személyazonosság igazolásául. A szerződéskötésig azonban be kell mutatni az állandó érvényességű személyi igazolványt./
Adóazonosító jelet tartalmazó kártya
Utolsó hónapról szóló kétféle különböző közüzemi számla és befizetésük igazolása (feladóvevény vagy bankszámlakivonat)
Titoktartási kötelezettség alól felmentő nyilatkozat APEH felé (amennyiben APEH jövedelemigazolás kerül benyújtásra)
Jövedelem igazolása alkalmazottak, közalkalmazott, köztisztviselő, állami cég alkalmazottja, egyéb alkalmazottak esetén
Cégszerűen aláírt munkáltatói jövedelemigazolás (1 hónapnál nem régebbi BGI formanyomtatvány szerint)
Utolsó 2 havi lakossági bankszámlakivonat
Több forrásból származó jövedelem esetén a munkáltatói jövedelemigazolás mellett a megelőző 2 év APEH jövedelemigazolása is szükséges.
Jövedelem igazolása Bt., Kkt., Kft. és Rt. tulajdonosai és közvetlen hozzátartozói saját cégből szerzett jövedelem esetén
30 napnál nem régebbi munkáltatói jövedelemigazolás
Utolsó 3 havi lakossági bankszámlakivonat
30 napnál nem régebbi APEH jövedelemigazolás
30 napnál nem régebbi nemleges APEH köztartozás igazolása (magánszemély és vállalkozás)
30 nem régebbi VPOP igazolás (ha külkereskedelmi, jövedéki tevékenységet folytat a vállalkozás)
Utolsó lezárt üzleti beszámoló (eredmény kimutatás és mérleg)
Főkönyvi kivonat
30 napnál nem régebbi cégkivonat és aláírási címpéldány
Egyéni vállalkozó, szabadfoglalkozású esetén
Vállalkozó igazolvány (egyéni vállalkozó esetén)
Utolsó évi SZJA bevallás
Utolsó 2 havi lakossági bankszámlakivonat
30 napnál nem régebbi APEH jövedelemigazolás
30 napnál nem régebbi nemleges APEH köztartozás igazolása (magánszemély és vállalkozás)
30 napnál nem régebbi VPOP igazolás (ha külkereskedelmi, jövedéki tevékenységet folytat a vállalkozás)
Megbízási szerződés és minimum utolsó 3 havi vállalkozói számlakivonat, negyedéves jóváírás esetén 6 havi számlakivonat, melyen a jóváírások a "Megbízási szerződés"- tartalmának megfelelő.
Nyugdíjas, rokkantnyugdíjas igénylők esetén
Nyugdíjas igazolvány másolata
Nyugdíjszelvény vagy utolsó 2 havi bankszámlakivonat
Nyugdíj jogcímére / megállapítására vonatkozó határozat
30 napnál nem régebbi igazolás a nyugdíj végrehajthatóságáról
Gyed, Gyes (ebben az esetben adóstárs bevonása kötelező)
30 napnál nem régebbi munkáltatói igazolás
Postai igazolószelvény vagy utolsó 2 havi lakossági bankszámlakivonat
Külföldről származó jövedelem esetén
30 napnál nem régebbi munkáltatói jövedelemigazolás (OFFI fordítással)
Munkavállalási engedély (OFFI fordítással)
Tartózkodási engedély (OFFI fordítással)
Munkaszerződés (OFFI fordítással)
Külföldi adóhatóság által kiállított jövedelemigazolás (OFFI fordítással)
Ügyvédi kézbesítési megbízotti meghatalmazás (Adós és a Kézbesítetési megbízott által tanúk előtt tett nyilatkozat - kivéve ausztriai "ingázó" dolgozó)
Utolsó 2 havi lakossági bankszámlakivonat (OFFI fordítással, amennyiben külföldi pénzintézetnél vezetett számláról van szó.)
Ingatlan bérbeadásból származó jövedelem esetén
Ingatlanbérleti szerződés
15 napnál nem régebbi tulajdoni lap
Előző évi SZJA adóbevallás
30 napnál nem régebbi adóhatóság által kiállított APEH jövedelemigazolás
Utolsó 2 havi lakossági bankszámlakivonat
A lízingcél igazolásának dokumentumai
Elővásárlási jogról lemondó nyilatkozat (ha a tulajdonostársnak vagy másnak elővásárlási joga van)
Haszonélvezeti jogról lemondó nyilatkozat (ha az ingatlanok egy része haszonélvezeti joggal terhelt)
Vagyonjogi megállapodás a válás kimondása előtt (bírósági határozat alapján, vagy ügyvéd/közjegyző előtt tett), vagy jogerős bírósági végzés a házasság felbontásáról
Közigazgatási Hivatal engedélye (külföldi állampolgár ingatlanban történő tulajdonszerzése esetén)
Jogerős és végleges használatbavételi engedély (elkészült, új ingatlan megvásárlása esetén)
Társasház alapító okirat, eljárási kérelem megindítására vonatkozó érkeztetett okirat (új, albetétesítetlen ingatlan megvásárlása esetén)
Építési telek esetében (építésügyi hatóság igazolása a beépíthetőségre vonatkozóan)
15 napnál nem régebbi tulajdoni lap (teljes hiteles másolat)
30 napnál nem régebbi helyszínrajz vagy térképmásolat (családi ház, ikerház vagy sorházi lakás fedezetül történő felajánlása esetén)
A fedezetül szolgáló ingatlan (kézzel is elkészíthető) alaprajza (kivéve, ha azt a tervdokumentáció tartalmazza és telekingatlan esetén)
Használati jog megosztásról szóló ügyvéd vagy közjegyző által ellenjegyzett megállapodás (amennyiben a fedezetül felajánlott ingatlan osztatlan közös tulajdon)
Hivatalos értékbecslés (hitelező számára elfogadható)
Nyilatkozat (az ingatlannal kapcsolatban semmilyen tulajdonjogi problémáról nincs tudomásuk és azzal kapcsolatban a Hitelező engedélye nélkül nem indíthatnak eljárást ill. nem kérhetnek perfeljegyzést)
|
